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    上海姜海工程监理有限公司

    口碑值11988
    无质保金 11人 2 徐汇区 更新日期:2020-07-30 业务类型:监理公司
    “三方老娘舅,为每位业主保驾护航”
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    已有4位装修业主预约
    上海姜海工程监理有限公司公司动态
    临港新城业主监理调查结果
    发布:2020-07-30 浏览:3

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    工程概况:本工程从2020年5月18日开工约定到2020年9月18日竣工,工期为4个月(120天)。造价(装饰半包总价)13.7万元。目前水电基本完工,开始铺贴地砖。因质量问题甲方要求乙方停工,由上海姜海三方监理徐老师介入就目前所做项目验收。

    验收中存在的问题及分析:

    1. 配电箱内电工乱切口穿线管,应该开圆孔穿线管,不符合行业规范要求。

    2. 弱电箱内电工乱切口穿线管,应该开圆孔穿线管,不符合行业规范要求。

    3. 厨房煤气总管绑扎了强电线管,弱电线管,PPR水管,存在严重安全隐患,严重违背了行业中水电安装规范要求。

    4. 室内所有开关、插座线盒都不在同一水平线上,上下有几公分的误差,不符合行业规范要求。

    5. 室内所有强电线盒内线头并线都是用胶布绑扎的,应用压线帽并线压实,不符合行业规范要求。

    6. 卫生间干区地漏和洗衣机下水接口太近,也没用45度斜三通做存水减压,致使洗衣机排水时干区地漏会跟着反水,会给业主生活带来极大不便。

    7. 厨房与餐厅交界处业主要求安装门槛石来划分区域(报价上有),而施工方负责人没有提前准备,也没有和工人沟通,铺地砖时直接从阳台铺到了厨房,中间没有安上门槛石。降低了整个布局的美感。

    8. 乙方项目负责人姚总明知业主要安装地暖,也知道房间到客厅有高低落差。在安装地暖前没有好好精心策划,没有对室内地平先天性的高低落差按行业规范进行合理化的处置。按要求应从室内最高点向室内最低点用水泥、黄沙等进行水平式找平,待找平层干后,再安装地暖。而是先排好地暖,再进行找平,造成室内地暖上面找平到室内地砖铺好完成面厚度达13公分,超过了行业规范要求的2倍厚度,严重影响了地暖散热及供热效果,增加了业主入住使用地暖的能源消耗,增加了使用成本。(楼房原始层高是2.7米,铺好地砖后地面到顶只有2.57米高,也就是说室内最低点向上到完成面有13公分的砂石地砖压在地暖上面)。

    9. 由于地面的错误做法使入户防盗门槛与地面完成面落差太大,致使防盗门无法使用,门槛边也无法收口,防盗门头是混凝土梁,无法切割。

    总结:

       以上9条均是施工方对工程疏于管理,对施工质量把控不严,上下沟通不畅而造成的质量事故。乙方有着不可推卸的责任,应对所有质量问题负全部责任!


    访客留言
    用户_6009
    2020-07-27 08:12:40 半个月前
    徐汇区永嘉路381弄2号楼01室,建筑面积24.7平方,半包价4万,由上海玖尚装饰公司承包。
    发现问题:水电未验就做泥木工,卫生间涂料墙不处理就贴好瓷砖,卫生间与房间隔墙斜得离谱,房间榻榻米顶头无法靠墙,两个衣柜和榻榻米枪钉乱打,叫业主做侧板隐盖,增加业主装修成本,业主不愿意,整个屋里石膏板吊平顶,不水平,高低相差5公分以上,厨房间是公用部位,地面不铺地砖,下水管乱排,别人看到很不美观,应延墙角走管。
    处理意见;室内吊顶,家具全部拆除当垃圾处理清运,不好再重复用,清理场地,进行水电验收通过后,再进吊顶材料,家具板。确定交房时间和工程延期责任区分。
    业主方,施工方,监理方搭成共识,签字确认。
    小程序用户
    2020-05-08 19:16:41 3个月前
    我是浦东崂山五村装修业主感谢上海装潢网给我家装修推荐的三方监理,上海姜海工程监理有限公司,今天上午约好10点钟水电验收,可是姜海监理徐老师9点钟就到了提前1小时到工地,到处仔细查看,发现有几个问题而施工方监理也在现场都看不出的问题,徐老师及时指出,写下整改单交给施工方负责人,从我个人深有体会,装修完全不能依赖装修公司监理,还是要聘请有资质的三方监理公司可靠,专业,放心,装修选三方监理,还是选上海姜海监理靠谱!
    小程序用户
    2020-05-08 15:28:02 3个月前
    姜海监理公司徐老师您好:师傅准时到达,发现很多问题,及时让工人纠正,让业主放心。业主表示满意。
    小程序用户
    2020-05-08 14:52:18 3个月前
    师傅准时到达,发现很多问题,及时让工人纠正,让业主放心。
    2020-03-05 16:31:50 3个月前


    我是一位外国商人,在上海市中心买了1套220平方的公寓房,于2019年上半年与某个私人装修公司签订了装修合同,合同价为52万元,于2019年7月8号-10月7号,施工期为92天。因为外国人对中国装饰公司需具备哪些资质也不了解,在这样的情况下就被这个无质的皮包公司一步一步套进去了,至今未能入住。于今年春节期间疫情不好外出,思来想去不对劲,就找到了上海装潢网平台,求平台安排一个正规监理公司为我家装修把脉,在平台戴总,邱总的推荐下,推荐了上海姜海工程监理公司,由于疫情,监理公司多数员工没返岗,由姜海监理公司徐总亲自出场,经过徐总三次上门检查,报价数量与现场测量对比,果然施工方有偷工减料,重复计算,墙体面积,门档,窗户等平方不减现象,施工方多算报价好几万元,我们除了平台应付的费用以外,我们另给费用给姜海徐总,都被他拒收了,姜海徐总这种做事尽心尽力,不图回报的精神值得同行业学习,也是装饰公司,监理公习的标杆。真是百姓装修的保护神,感谢上海装潢网平台安排的姜海监理徐总为我家与施工方打官司提供了有效的证据。
    提供有效发票,产品说明书,产品质保书以下:
    1.PPR水管什么品牌的
    2.地板什么品牌的
    3.多乐士儿童漆,数量
    4电线品牌,数量
    5水电隐蔽工程走向,视频或光盘
    6.PPR水管水压测试,照片或视频

    2020-03-01 14:19:10 3个月前

    房屋装修过程中发生了施工质量问题,我方投诉之后,平台指派了姜海公司来检验质量和核算工程量。徐总监非常的专业和敬业,很耐心的和业主进行沟通,逐个解释有问题的装修项目,业主非常满意。

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